Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Fiatalság utca

Fiatalság utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár583 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)838 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2022677 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Budapest XVIII. kerület 59 utcája közül a 54. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2022-ben a Fiatalság utca lakásai átlagosan 583 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (27 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPENNY Margókb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 6 perc
Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 5 perc
ÓvodaMocorgó Óvodakb. 6 perc
IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkPitypang Óvoda - Családi Játszóházkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiatalság utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fiatalság utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	583	4	583	–	±22%	742
2021	521	6	521	–	±5%	760
2020	468	7	468	–	±5%	717
2019	482	4	482	–	±5%	763
2018	340	3	340	–	±19%	556
2016	281	4	281	–	±12%	484
2014	170	6	–	173	±7%	294
2011	189	3	–	189	±7%	350
2010	214	4	209	–	±9%	412
2007	210	3	210	–	–	469
2006	198	7	198	–	–	478
2005	159	4	159	–	–	399

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →