Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Bókay Árpád utca

Bókay Árpád utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár738 e Ft4 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 060 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2022677 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+204%

Budapest XVIII. kerület 59 utcája közül a 22. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.

2022-ben a Bókay Árpád utca lakásai átlagosan 738 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (37 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPENNY Margókb. 9 perc
GyógyszertárBenukb. 9 perc
Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 6 perc
ÓvodaÓvodakb. 3 perc
IskolaBókay Árpád Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargó Tivadar utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bókay Árpád utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	738	4	755	±16%	940
2021	461	5	490	±18%	672
2018	376	6	376	±32%	615
2017	251	6	251	±27%	422
2016	235	5	271	±30%	405
2012	243	4	–	±38%	426
2008	243	5	245	±13%	512
2007	222	3	222	–	496
2005	138	3	138	–	346

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →