Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Barta Lajos utca

Barta Lajos utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár886 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 112 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+364%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2024-ben a Barta Lajos utca lakásai átlagosan 886 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (46 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 1 perc
GyógyszertárKondor Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHUMANITÁS Szövetkezetkb. 2 perc
ÓvodaPitypang Óvodakb. 4 perc
IskolaBudapest XVIII. Kerületi Csontváry Kosztka Tivadar Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkPitypang Óvoda - Családi Játszóházkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKondor Béla sétánykb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Barta Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	886	4	–	886	±13%	925
2023	969	3	–	969	±7%	1 049
2022	843	3	–	843	±13%	1 073
2021	696	5	–	696	±7%	1 015
2019	598	4	–	598	±5%	946
2018	480	8	–	480	±14%	786
2017	384	9	–	384	±14%	646
2016	293	6	–	293	±11%	505
2015	226	5	–	226	±9%	391
2014	191	6	–	191	±8%	330
2013	176	4	–	176	±10%	303
2012	182	3	–	182	±13%	319
2011	197	3	–	197	±10%	365
2009	246	3	–	246	±5%	497
2007	200	7	200	–	–	447
2006	241	5	241	–	–	581
2005	218	9	216	221	–	546

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →