Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Havanna utca

Havanna utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár722 e Ft132 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)906 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+423%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben a Havanna utca lakásai átlagosan 722 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 4 perc
GyógyszertárKondor Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőHUMANITÁS Szövetkezetkb. 5 perc
ÓvodaEszterlánc Óvodakb. 5 perc
IskolaVörösmarty Mihály Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkPitypang Óvoda - Családi Játszóházkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösmarty Mihály utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Havanna utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	722	132	1 048	715	±19%	754
2023	620	89	847	612	±23%	671
2022	614	108	–	612	±21%	782
2021	504	151	621	494	±19%	735
2020	454	108	–	451	±19%	696
2019	447	137	642	442	±26%	707
2018	357	200	485	354	±22%	584
2017	271	183	309	270	±20%	456
2016	229	188	–	229	±21%	394
2015	180	181	–	180	±22%	311
2014	138	111	–	138	±20%	238
2013	132	76	–	132	±21%	228
2012	137	84	134	138	±21%	240
2011	139	86	–	139	±26%	258
2010	146	115	142	150	±36%	281
2009	134	103	130	152	±35%	271
2008	170	136	–	170	±21%	358
2006	159	136	159	174	–	384
2005	154	151	154	155	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →