Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Baross utca

Baross utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár720 e Ft15 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)904 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+298%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.

2024-ben a Baross utca lakásai átlagosan 720 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (34 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHavanna piackb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 5 perc
Orvosi rendelőHUMANITÁS Szövetkezetkb. 6 perc
ÓvodaVándor óvodakb. 4 perc
IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIker utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baross utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	720	15	655	737	±21%	752
2023	672	10	–	672	±10%	728
2022	644	7	–	644	±10%	820
2021	523	11	–	523	±17%	762
2020	445	9	–	445	±19%	682
2019	433	9	–	433	±38%	685
2018	400	11	–	403	±14%	655
2017	296	9	–	296	±7%	498
2016	226	14	–	226	±31%	389
2015	223	13	–	223	±31%	386
2014	181	8	–	181	±23%	313
2013	165	4	–	165	±13%	285
2012	185	8	–	185	±26%	324
2011	170	9	–	170	±12%	315
2010	212	6	–	212	±12%	408
2009	201	10	–	201	±22%	406
2008	225	15	–	228	±15%	474
2007	242	9	–	232	–	541
2006	196	17	–	196	–	473
2005	177	12	–	177	–	444

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →