Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Igaz utca
Igaz utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben az Igaz utca lakásai átlagosan 739 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (41 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség, gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőHUMANITÁS Szövetkezetkb. 12 perc
- ÓvodaVándor óvodakb. 2 perc
- IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérCsontváry 50-58 játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKele utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 739 | 6 | 739 | – | ±7% | 772 |
| 2023 | 652 | 3 | 652 | – | ±16% | 706 |
| 2022 | 627 | 7 | 627 | – | ±27% | 798 |
| 2021 | 551 | 4 | 551 | – | ±13% | 803 |
| 2020 | 400 | 3 | 400 | – | ±23% | 613 |
| 2019 | 457 | 5 | 457 | – | ±18% | 723 |
| 2018 | 387 | 4 | 387 | – | ±23% | 633 |
| 2017 | 322 | 7 | 322 | – | ±11% | 542 |
| 2015 | 238 | 6 | 238 | – | ±17% | 412 |
| 2014 | 184 | 7 | – | 184 | ±23% | 318 |
| 2013 | 171 | 4 | – | 171 | ±13% | 295 |
| 2012 | 178 | 3 | – | – | ±17% | 312 |
| 2010 | 193 | 6 | 193 | – | ±8% | 372 |
| 2009 | 231 | 5 | 214 | – | ±18% | 467 |
| 2008 | 238 | 4 | 238 | – | ±7% | 501 |
| 2007 | 222 | 7 | 222 | – | – | 496 |
| 2006 | 178 | 6 | 178 | – | – | 429 |
| 2005 | 213 | 7 | 213 | – | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.