Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Csontváry Kosztka Tivadar utca
Csontváry Kosztka Tivadar utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Csontváry Kosztka Tivadar utca lakásai átlagosan 690 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (33 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPlus Marketkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Lőrinc gyógyszertár (Gyöngy patika)kb. 3 perc
- Orvosi rendelőHUMANITÁS Szövetkezetkb. 3 perc
- ÓvodaPitypang Óvodakb. 2 perc
- IskolaPestszentlőrinc-Pestszentimrei Felnőttek Általános Iskolája és Gimnáziumakb. 3 perc
- JátszótérCsontváry 50-58 játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIker utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 690 | 107 | – | 690 | ±20% | 720 |
| 2023 | 586 | 67 | – | 586 | ±21% | 634 |
| 2022 | 592 | 92 | – | 593 | ±19% | 754 |
| 2021 | 461 | 105 | – | 461 | ±16% | 672 |
| 2020 | 423 | 113 | – | 425 | ±20% | 648 |
| 2019 | 418 | 105 | – | 418 | ±21% | 662 |
| 2018 | 325 | 122 | – | 325 | ±19% | 532 |
| 2017 | 257 | 162 | – | 257 | ±21% | 432 |
| 2016 | 217 | 157 | – | 218 | ±21% | 374 |
| 2015 | 173 | 124 | – | 173 | ±22% | 299 |
| 2013 | 125 | 61 | 126 | 125 | ±19% | 216 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.