Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Margó Tivadar utca
Margó Tivadar utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Margó Tivadar utca lakásai átlagosan 850 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (41 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
- Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 16 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 6 perc
- IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola (Feál)kb. 6 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargó Tivadar utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimre felsőkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 850 | 30 | 897 | 804 | ±19% | 887 |
| 2023 | 810 | 24 | 833 | 803 | ±15% | 877 |
| 2022 | 749 | 28 | 753 | 746 | ±15% | 954 |
| 2021 | 625 | 45 | 690 | 563 | ±22% | 911 |
| 2020 | 519 | 19 | 537 | 512 | ±20% | 795 |
| 2019 | 524 | 26 | 586 | 521 | ±14% | 829 |
| 2018 | 423 | 54 | 497 | 403 | ±17% | 692 |
| 2017 | 354 | 39 | 371 | 347 | ±18% | 596 |
| 2016 | 300 | 33 | 338 | 276 | ±16% | 517 |
| 2015 | 235 | 33 | 262 | 225 | ±21% | 406 |
| 2014 | 200 | 37 | 203 | – | ±20% | 346 |
| 2013 | 188 | 28 | 188 | – | ±18% | 324 |
| 2012 | 204 | 12 | 204 | – | ±22% | 358 |
| 2011 | 227 | 23 | 223 | – | ±16% | 421 |
| 2010 | 194 | 14 | 194 | – | ±34% | 374 |
| 2009 | 234 | 21 | 231 | 246 | ±17% | 473 |
| 2008 | 273 | 126 | 273 | – | ±9% | 575 |
| 2007 | 224 | 19 | 224 | 222 | – | 500 |
| 2006 | 229 | 33 | 229 | – | – | 552 |
| 2005 | 212 | 31 | 211 | 225 | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.