Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Benedekfalva utca
Benedekfalva utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2024-ben a Benedekfalva utca lakásai átlagosan 774 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (33 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAn And Sakb. 4 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
- Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 19 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 4 perc
- IskolaGloriett Sports Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargó Tivadar utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimre felsőkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 774 | 10 | 549 | 924 | ±28% | 808 |
| 2019 | 474 | 3 | – | 474 | ±15% | 750 |
| 2018 | 372 | 6 | – | 372 | ±6% | 609 |
| 2016 | 285 | 5 | – | 285 | ±17% | 491 |
| 2015 | 215 | 5 | – | 215 | ±11% | 372 |
| 2012 | 178 | 3 | 178 | – | ±13% | 312 |
| 2010 | 202 | 5 | 202 | – | ±21% | 389 |
| 2008 | 243 | 3 | 243 | – | ±14% | 512 |
| 2007 | 180 | 5 | 180 | – | – | 402 |
| 2006 | 195 | 5 | 195 | – | – | 470 |
| 2005 | 183 | 3 | 183 | – | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.