Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Sina Simon sétány

Sina Simon sétány, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár859 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 078 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Változás 10 év alatt+332%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben a Sina Simon sétány lakásai átlagosan 859 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (44 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAn And Sakb. 2 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 8 perc
Orvosi rendelőDr. Bálint Lászlókb. 19 perc
ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 4 perc
IskolaGloriett Sports Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGoroszló utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimre felsőkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sina Simon sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	859	3	–	859	±14%	897
2022	673	7	–	673	±12%	857
2021	556	6	–	556	±16%	811
2018	443	6	–	443	±11%	725
2017	315	6	–	315	±6%	530
2016	270	6	–	270	±17%	465
2015	205	5	–	205	±15%	355
2014	199	7	199	–	±17%	344
2013	208	3	208	–	±5%	359
2011	189	6	190	–	±7%	350
2010	180	3	180	–	±10%	347
2008	237	6	237	–	±16%	499
2007	240	12	240	–	–	536
2006	204	12	204	–	–	492
2005	203	3	203	–	–	509

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →