Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Tövishát utca

Tövishát utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár823 e Ft12 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 033 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+331%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.

2024-ben a Tövishát utca lakásai átlagosan 823 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (42 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAn And Sakb. 2 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 9 perc
Orvosi rendelőDr. Bálint Lászlókb. 21 perc
ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 2 perc
IskolaGloriett Sports Schoolkb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGoroszló utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentimre felsőkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tövishát utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	823	12	–	823	±15%	859
2023	722	4	–	722	±8%	782
2022	672	5	–	672	±12%	856
2021	533	14	–	533	±11%	777
2020	530	10	–	530	±12%	812
2019	558	13	–	558	±17%	883
2018	365	9	–	365	±12%	597
2017	310	10	–	310	±15%	522
2016	255	13	–	255	±14%	439
2015	215	21	–	215	±13%	372
2014	191	20	191	–	±12%	330
2013	174	7	174	–	±17%	300
2012	185	15	185	–	±15%	324
2011	200	5	–	218	±17%	371
2010	198	11	198	–	±35%	381
2009	195	6	195	–	±17%	394
2008	218	16	218	–	±7%	459
2007	218	16	218	–	–	487
2006	238	16	238	–	–	574
2005	192	11	192	–	–	481

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →