Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Tekla utca
Tekla utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.
2024-ben a Tekla utca lakásai átlagosan 800 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőXVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálatkb. 2 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 2 perc
- IskolaNyugi Suli oktatási központkb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkPaulheim József térkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJókai Mór utca (Rendőrség)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 800 | 10 | 800 | – | ±13% | 835 |
| 2023 | 750 | 6 | 750 | – | ±15% | 812 |
| 2022 | 690 | 4 | 690 | – | ±19% | 879 |
| 2021 | 570 | 9 | 570 | – | ±12% | 831 |
| 2020 | 578 | 3 | 578 | – | ±5% | 886 |
| 2019 | 433 | 4 | 433 | – | ±40% | 685 |
| 2018 | 408 | 9 | 408 | – | ±15% | 668 |
| 2017 | 323 | 4 | 323 | – | ±16% | 543 |
| 2016 | 280 | 5 | 280 | – | ±16% | 482 |
| 2015 | 242 | 6 | 242 | – | ±7% | 419 |
| 2014 | 187 | 7 | – | 187 | ±13% | 323 |
| 2012 | 167 | 4 | – | – | ±12% | 293 |
| 2011 | 177 | 4 | – | 177 | ±13% | 328 |
| 2010 | 186 | 4 | 177 | – | ±17% | 358 |
| 2009 | 220 | 3 | – | – | ±6% | 444 |
| 2008 | 211 | 6 | – | 215 | ±18% | 444 |
| 2007 | 222 | 3 | 222 | – | – | 496 |
| 2006 | 221 | 3 | 221 | – | – | 533 |
| 2005 | 157 | 7 | 157 | – | – | 394 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.