Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Kolozs köz
Kolozs köz, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Kolozs köz lakásai átlagosan 706 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (37 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJókai 100askb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőXVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálatkb. 2 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 2 perc
- IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkPaulheim József térkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHunyadvár utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 706 | 3 | 706 | ±12% | 737 |
| 2020 | 596 | 4 | 596 | ±10% | 913 |
| 2019 | 369 | 4 | 369 | ±54% | 584 |
| 2017 | 305 | 5 | 305 | ±5% | 513 |
| 2016 | 259 | 3 | 259 | ±37% | 446 |
| 2015 | 172 | 4 | 172 | ±30% | 297 |
| 2007 | 177 | 3 | 177 | – | 395 |
| 2006 | 210 | 3 | 210 | – | 507 |
| 2005 | 169 | 3 | 169 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.