Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Jókai Mór utca
Jókai Mór utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.
2024-ben a Jókai Mór utca lakásai átlagosan 824 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (38 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJókai 100askb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőÓmátyásföldi ultrahangkb. 3 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 5 perc
- IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkPaulheim József térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHunyadvár utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 824 | 3 | 824 | – | ±24% | 860 |
| 2022 | 701 | 5 | 701 | – | ±26% | 893 |
| 2021 | 566 | 3 | 566 | – | ±12% | 825 |
| 2020 | 570 | 3 | 570 | – | ±22% | 873 |
| 2019 | 327 | 3 | 327 | – | ±52% | 518 |
| 2018 | 387 | 5 | 387 | – | ±25% | 633 |
| 2017 | 338 | 3 | 338 | – | ±11% | 569 |
| 2015 | 224 | 4 | 224 | – | ±20% | 387 |
| 2014 | 189 | 5 | 189 | – | ±20% | 327 |
| 2013 | 153 | 6 | 153 | – | ±34% | 264 |
| 2012 | 190 | 6 | 190 | – | ±7% | 333 |
| 2011 | 190 | 7 | 198 | – | ±16% | 352 |
| 2009 | 192 | 3 | 192 | – | ±13% | 388 |
| 2008 | 220 | 5 | – | 201 | ±21% | 463 |
| 2007 | 201 | 5 | 201 | – | – | 449 |
| 2006 | 205 | 6 | 205 | – | – | 495 |
| 2005 | 212 | 3 | 212 | – | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.