Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Zsélyi Aladár utca
Zsélyi Aladár utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Zsélyi Aladár utca lakásai átlagosan 818 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (44 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJókai 100askb. 5 perc
- GyógyszertárBenukb. 6 perc
- Orvosi rendelőÓmátyásföldi ultrahangkb. 3 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 7 perc
- IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkPaulheim József térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHunyadvár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 818 | 13 | 818 | – | ±10% | 854 |
| 2023 | 763 | 4 | 763 | – | ±13% | 826 |
| 2022 | 779 | 3 | – | – | ±7% | 992 |
| 2021 | 532 | 8 | 532 | – | ±13% | 776 |
| 2020 | 584 | 4 | 584 | – | ±14% | 895 |
| 2019 | 519 | 10 | 519 | – | ±12% | 821 |
| 2018 | 380 | 8 | 380 | – | ±16% | 622 |
| 2017 | 303 | 5 | 303 | – | ±13% | 510 |
| 2016 | 300 | 15 | 296 | – | ±11% | 517 |
| 2015 | 211 | 3 | 211 | – | ±29% | 365 |
| 2014 | 241 | 8 | 198 | – | ±41% | 416 |
| 2013 | 229 | 7 | 190 | – | ±47% | 395 |
| 2012 | 184 | 4 | 184 | – | ±25% | 323 |
| 2011 | 161 | 7 | 161 | – | ±15% | 298 |
| 2010 | 196 | 7 | 196 | – | ±18% | 377 |
| 2008 | 223 | 7 | 208 | 244 | ±17% | 469 |
| 2007 | 201 | 6 | 244 | 135 | – | 449 |
| 2006 | 183 | 8 | 183 | – | – | 441 |
| 2005 | 146 | 8 | 119 | 174 | – | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Villő utca 2021 · 119 m543
- Szilágyi Mihály utca 2015 · 120 m275
- Jókai Mór utca 2024 · 149 m824
- Pilóta utca 2024 · 154 m942
- Enikő utca 2024 · 262 m853
- Nagyvázsony utca 2024 · 278 m671
- Mészáros József utca 2024 · 318 m785
- Prodám utca 2023 · 325 m786
- Őrvezető utca 2013 · 335 m280
- Koronafürt utca 2024 · 352 m1 026