Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Prodám utca

Prodám utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár786 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 053 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVI. kerület átlaga, 2023822 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Budapest XVI. kerület 44 utcája közül a 26. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2023-ben a Prodám utca lakásai átlagosan 786 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (43 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XVI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉdenkert ABCkb. 4 perc
GyógyszertárSimba Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőMátyásföld Klinikakb. 2 perc
ÓvodaNagyhalacska Óvodakb. 7 perc
IskolaBornemissza Péter Gimnázium, Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola, Óvoda és Sportiskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkPaulheim József térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPilóta utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Prodám utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	786	3	786	±9%	851
2014	152	6	152	±37%	263
2011	198	3	198	±25%	367
2010	274	3	–	±35%	528
2009	301	4	301	±26%	608
2007	195	4	195	–	436
2006	206	4	206	–	497
2005	202	3	202	–	506

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVI. kerület összes utcája →