Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Mészáros József utca
Mészáros József utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Mészáros József utca lakásai átlagosan 785 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (43 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMárka Vegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárPark Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőMedinice Magánorvosi Rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaNagyhalacska Óvodakb. 4 perc
- IskolaCorvin Mátyás Gimnáziumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkPaulheim József térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátyásföld, repülőtér Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 785 | 6 | 785 | – | ±9% | 820 |
| 2023 | 815 | 8 | 815 | – | ±14% | 882 |
| 2022 | 689 | 5 | 689 | – | ±13% | 877 |
| 2021 | 621 | 8 | 621 | – | ±5% | 905 |
| 2020 | 557 | 4 | 557 | – | ±7% | 853 |
| 2019 | 498 | 6 | 498 | – | ±11% | 788 |
| 2018 | 429 | 7 | 429 | – | ±25% | 702 |
| 2017 | 372 | 10 | 372 | – | ±21% | 626 |
| 2016 | 260 | 7 | 260 | – | ±22% | 448 |
| 2015 | 206 | 13 | 206 | – | ±18% | 356 |
| 2014 | 194 | 11 | 194 | – | ±20% | 335 |
| 2013 | 181 | 5 | 181 | – | ±10% | 312 |
| 2011 | 206 | 5 | 206 | – | ±9% | 382 |
| 2010 | 184 | 4 | 183 | – | ±8% | 354 |
| 2009 | 196 | 9 | 205 | 150 | ±25% | 396 |
| 2008 | 234 | 10 | 226 | 251 | ±10% | 493 |
| 2007 | 212 | 6 | 217 | 184 | – | 474 |
| 2006 | 218 | 9 | 218 | – | – | 526 |
| 2005 | 169 | 9 | 177 | 160 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.