Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Tiszakömlő utca
Tiszakömlő utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Tiszakömlő utca lakásai átlagosan 1 031 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (59 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJókai 100askb. 6 perc
- GyógyszertárBenukb. 7 perc
- Orvosi rendelőXVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálatkb. 5 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 4 perc
- IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkPaulheim József térkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHunyadvár utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 031 | 3 | – | ±5% | 1 076 |
| 2015 | 349 | 3 | 349 | ±41% | 604 |
| 2014 | 294 | 6 | 258 | ±24% | 508 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.