Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Üzbég utca
Üzbég utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben az Üzbég utca lakásai átlagosan 913 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (45 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJókai 100askb. 7 perc
- GyógyszertárBenukb. 8 perc
- Orvosi rendelőXVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálatkb. 6 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 5 perc
- IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkPaulheim József térkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBallada utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 913 | 3 | – | ±17% | 953 |
| 2023 | 721 | 3 | 721 | ±12% | 781 |
| 2019 | 555 | 4 | 555 | ±34% | 878 |
| 2018 | 417 | 3 | 417 | ±15% | 682 |
| 2017 | 344 | 4 | 337 | ±10% | 579 |
| 2014 | 208 | 6 | 208 | ±8% | 359 |
| 2012 | 191 | 4 | 191 | ±18% | 335 |
| 2011 | 203 | 4 | 203 | ±12% | 376 |
| 2009 | 242 | 4 | 234 | ±8% | 489 |
| 2007 | 190 | 5 | 190 | – | 424 |
| 2006 | 140 | 3 | 140 | – | 338 |
| 2005 | 213 | 3 | 213 | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.