Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Kolozs utca
Kolozs utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Kolozs utca lakásai átlagosan 808 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 5 perc
- GyógyszertárBenukb. 6 perc
- Orvosi rendelőXVI. Kerület Kertvárosi Egészségügyi Szolgálatkb. 4 perc
- ÓvodaVadvirág óvodakb. 2 perc
- IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkPaulheim József térkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFuvallat utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 808 | 9 | 834 | – | ±13% | 844 |
| 2021 | 629 | 5 | 629 | – | ±13% | 917 |
| 2020 | 572 | 4 | 572 | – | ±8% | 876 |
| 2019 | 539 | 5 | 539 | – | ±7% | 853 |
| 2018 | 417 | 6 | 417 | – | ±20% | 682 |
| 2017 | 389 | 11 | 345 | – | ±38% | 654 |
| 2016 | 286 | 8 | 286 | – | ±15% | 493 |
| 2015 | 219 | 5 | 219 | – | ±11% | 379 |
| 2014 | 195 | 6 | 195 | – | ±14% | 337 |
| 2012 | 181 | 5 | 181 | – | ±7% | 317 |
| 2011 | 196 | 5 | 196 | – | ±9% | 363 |
| 2010 | 219 | 4 | 207 | – | ±17% | 422 |
| 2009 | 215 | 5 | 212 | – | ±9% | 434 |
| 2008 | 222 | 3 | 222 | – | ±10% | 467 |
| 2007 | 172 | 5 | 183 | 120 | – | 384 |
| 2006 | 173 | 6 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 191 | 6 | 191 | – | – | 479 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.