Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Pálya utca
Pálya utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben a Pálya utca lakásai átlagosan 643 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (27 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 7 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőVietnami Cérnabeültetési Intézetkb. 5 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 2 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkHősök terekb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPálya utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 643 | 4 | 663 | – | – | ±29% | 671 |
| 2023 | 554 | 6 | 529 | – | – | ±18% | 600 |
| 2021 | 648 | 8 | – | 679 | 511 | ±28% | 945 |
| 2019 | 536 | 4 | – | – | – | ±10% | 848 |
| 2018 | 439 | 5 | 408 | – | – | ±25% | 718 |
| 2017 | 370 | 4 | – | – | – | ±28% | 622 |
| 2016 | 331 | 7 | 365 | – | – | ±21% | 570 |
| 2014 | 222 | 4 | – | 222 | – | ±20% | 384 |
| 2013 | 171 | 6 | 192 | 150 | – | ±43% | 295 |
| 2010 | 246 | 4 | – | 230 | – | ±21% | 474 |
| 2009 | 317 | 3 | – | – | – | ±39% | 640 |
| 2008 | 274 | 4 | – | – | – | ±24% | 577 |
| 2007 | 185 | 3 | – | 185 | – | – | 413 |
| 2005 | 209 | 3 | – | 209 | – | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.