Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Nefelejcs utca
Nefelejcs utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Nefelejcs utca lakásai átlagosan 740 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (36 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 5 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 8 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 4 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHősök terekb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsa utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 740 | 3 | – | ±18% | 773 |
| 2022 | 662 | 4 | 662 | ±32% | 843 |
| 2018 | 338 | 3 | 338 | ±28% | 553 |
| 2017 | 346 | 7 | 326 | ±18% | 582 |
| 2016 | 301 | 4 | 328 | ±23% | 519 |
| 2015 | 221 | 4 | 213 | ±17% | 382 |
| 2014 | 199 | 4 | 199 | ±9% | 344 |
| 2011 | 184 | 3 | 184 | ±8% | 341 |
| 2009 | 180 | 3 | – | ±11% | 364 |
| 2007 | 219 | 4 | 219 | – | 489 |
| 2006 | 216 | 3 | 216 | – | 521 |
| 2005 | 182 | 3 | 182 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.