Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Tavirózsa tér
Tavirózsa tér, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Tavirózsa tér lakásai átlagosan 847 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (45 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 1 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 7 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Korona utcai lakótelepkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 847 | 12 | 847 | – | ±11% | 884 |
| 2022 | 732 | 5 | 732 | – | ±14% | 932 |
| 2021 | 547 | 6 | 547 | – | ±9% | 797 |
| 2018 | 421 | 6 | 421 | – | ±9% | 689 |
| 2017 | 357 | 4 | 357 | – | ±9% | 601 |
| 2016 | 278 | 5 | 278 | – | ±10% | 479 |
| 2015 | 225 | 5 | 225 | – | ±9% | 389 |
| 2014 | 201 | 7 | – | 201 | ±11% | 347 |
| 2012 | 193 | 7 | – | 193 | ±10% | 338 |
| 2010 | 218 | 4 | 218 | – | ±17% | 420 |
| 2009 | 223 | 3 | 223 | – | ±5% | 451 |
| 2007 | 214 | 5 | 214 | – | – | 478 |
| 2006 | 226 | 9 | 226 | – | – | 545 |
| 2005 | 228 | 5 | 228 | – | – | 571 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.