Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Tavirózsa utca
Tavirózsa utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Tavirózsa utca lakásai átlagosan 876 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (48 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 3 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 16 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 7 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 6 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 876 | 4 | 876 | – | ±8% | 915 |
| 2022 | 768 | 3 | 768 | – | ±10% | 978 |
| 2020 | 521 | 3 | 521 | – | ±14% | 798 |
| 2019 | 521 | 5 | 521 | – | ±20% | 825 |
| 2018 | 473 | 4 | 473 | – | ±6% | 774 |
| 2015 | 247 | 5 | 247 | – | ±12% | 427 |
| 2011 | 238 | 3 | – | 238 | ±7% | 441 |
| 2009 | 254 | 3 | – | – | ±5% | 513 |
| 2007 | 127 | 3 | 127 | – | – | 284 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.