Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Körvasút sor
Körvasút sor, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 44 utcája közül a 37. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2023-ben a Körvasút sor lakásai átlagosan 697 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (37 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 4 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 14 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 5 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosszentmihály vasútállomáskb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 697 | 7 | 697 | ±12% | 755 |
| 2021 | 643 | 3 | – | ±22% | 937 |
| 2020 | 504 | 3 | 504 | ±13% | 772 |
| 2018 | 382 | 4 | 382 | ±39% | 625 |
| 2017 | 323 | 7 | 323 | ±13% | 543 |
| 2015 | 206 | 4 | 206 | ±35% | 356 |
| 2014 | 203 | 4 | 216 | ±28% | 351 |
| 2013 | 176 | 5 | 176 | ±11% | 303 |
| 2010 | 219 | 5 | 199 | ±37% | 422 |
| 2009 | 247 | 3 | 247 | ±25% | 499 |
| 2007 | 265 | 3 | 265 | – | 592 |
| 2005 | 189 | 3 | 189 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.