Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Szalmarózsa utca
Szalmarózsa utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 46. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2021-ben a Szalmarózsa utca lakásai átlagosan 611 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (33 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 3 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 9 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSashalmi erdőkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Korona utcai lakótelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 611 | 3 | 611 | – | ±11% | 891 |
| 2017 | 354 | 5 | 354 | – | ±12% | 596 |
| 2016 | 317 | 4 | 336 | – | ±13% | 546 |
| 2015 | 216 | 5 | 216 | – | ±24% | 374 |
| 2014 | 228 | 3 | 228 | – | ±15% | 394 |
| 2012 | 212 | 4 | 212 | – | ±20% | 372 |
| 2008 | 240 | 6 | 271 | 208 | ±25% | 505 |
| 2007 | 224 | 3 | 224 | – | – | 500 |
| 2006 | 245 | 3 | 245 | – | – | 591 |
| 2005 | 169 | 7 | 169 | – | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.