Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Szalmarózsa tér
Szalmarózsa tér, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Szalmarózsa tér lakásai átlagosan 791 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (41 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop szupermarketkb. 1 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 16 perc
- Orvosi rendelőFejlesztőHáz - Zuglókb. 9 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 7 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSashalmi erdőkb. 14 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Korona utcai lakótelepkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 791 | 5 | 791 | – | ±13% | 826 |
| 2022 | 770 | 3 | 770 | – | ±5% | 980 |
| 2021 | 533 | 4 | 533 | – | ±9% | 777 |
| 2018 | 460 | 3 | 460 | – | ±6% | 753 |
| 2016 | 320 | 8 | 320 | – | ±12% | 551 |
| 2015 | 248 | 6 | 248 | – | ±14% | 429 |
| 2013 | 176 | 4 | – | 176 | ±20% | 303 |
| 2012 | 199 | 3 | – | – | ±11% | 349 |
| 2011 | 212 | 5 | – | 212 | ±27% | 393 |
| 2008 | 265 | 5 | 255 | – | ±11% | 558 |
| 2006 | 196 | 4 | 196 | – | – | 473 |
| 2005 | 179 | 7 | 179 | – | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.