Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Rákóczi út
Rákóczi út, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 734 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (33 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál - Telekosár Abckb. 9 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Huszka Jánoskb. 4 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzent-Györgyi Ált. Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 13 perc
- ParkHősök terekb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 734 | 4 | 734 | – | – | ±24% | 766 |
| 2023 | 571 | 5 | 555 | – | – | ±22% | 618 |
| 2022 | 298 | 3 | – | 298 | – | ±21% | 379 |
| 2020 | 425 | 4 | – | – | – | ±43% | 651 |
| 2019 | 391 | 4 | 391 | – | – | ±19% | 619 |
| 2014 | 272 | 6 | 291 | – | – | ±50% | 470 |
| 2007 | 240 | 3 | 367 | – | 95 | – | 536 |
| 2006 | 201 | 6 | 201 | – | – | – | 485 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.