Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › József utca
József utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 44 utcája közül a 9. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2023-ben a József utca lakásai átlagosan 933 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (49 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál - Telekosár Abckb. 9 perc
- GyógyszertárEgészség Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaMesevilág Private Kindergartenkb. 2 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkGesztenyés Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Korona utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 933 | 5 | – | 986 | ±13% | 1 010 |
| 2022 | 581 | 5 | 731 | – | ±46% | 740 |
| 2021 | 667 | 4 | – | 602 | ±24% | 972 |
| 2019 | 604 | 3 | – | 604 | ±11% | 956 |
| 2018 | 398 | 12 | 344 | 473 | ±29% | 651 |
| 2017 | 417 | 9 | 453 | 388 | ±49% | 702 |
| 2016 | 276 | 8 | 233 | 320 | ±44% | 475 |
| 2015 | 306 | 10 | 304 | 308 | ±21% | 529 |
| 2014 | 189 | 3 | – | – | ±45% | 327 |
| 2007 | 211 | 3 | – | 189 | – | 471 |
| 2006 | 154 | 3 | – | 154 | – | 371 |
| 2005 | 217 | 3 | – | 217 | – | 544 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.