Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › János utca
János utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben a János utca lakásai átlagosan 616 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (21 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKőhíd ABCkb. 8 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaMesevilág Private Kindergartenkb. 7 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskola (alsó tagozat)kb. 5 perc
- JátszótérSegesvár utcai játszótérkb. 8 perc
- ParkPálfi János térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Korona utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 616 | 3 | 616 | – | ±43% | 643 |
| 2022 | 745 | 4 | 745 | – | ±25% | 949 |
| 2021 | 834 | 8 | 831 | 839 | ±14% | 1 216 |
| 2020 | 591 | 3 | – | – | ±51% | 905 |
| 2018 | 561 | 6 | 561 | – | ±35% | 918 |
| 2017 | 343 | 5 | 343 | – | ±38% | 577 |
| 2016 | 256 | 3 | 256 | – | ±55% | 441 |
| 2015 | 290 | 8 | 290 | – | ±27% | 502 |
| 2013 | 229 | 5 | – | 233 | ±12% | 395 |
| 2008 | 233 | 3 | 233 | – | ±13% | 491 |
| 2007 | 197 | 3 | 200 | – | – | 440 |
| 2006 | 144 | 3 | 144 | – | – | 347 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.