Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Béla utca
Béla utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 29. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2021-ben a Béla utca lakásai átlagosan 646 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±63%-kal eltért (14 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 14 perc
- ÓvodaTündérrózsa Waldorf Óvodakb. 2 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda és Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiófa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSashalomkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 646 | 3 | – | ±63% | 942 |
| 2017 | 321 | 6 | 321 | ±24% | 540 |
| 2016 | 298 | 4 | 248 | ±57% | 513 |
| 2015 | 154 | 5 | 148 | ±47% | 266 |
| 2008 | 281 | 4 | 232 | ±35% | 592 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.