Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Hársfa utca
Hársfa utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Hársfa utca lakásai átlagosan 935 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (48 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 4 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 15 perc
- ÓvodaTündérrózsa Waldorf Óvodakb. 1 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda és Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiófa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSashalomkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 935 | 3 | 935 | ±15% | 976 |
| 2019 | 431 | 3 | 431 | ±39% | 682 |
| 2018 | 383 | 6 | 383 | ±34% | 627 |
| 2017 | 263 | 3 | 263 | ±24% | 442 |
| 2016 | 387 | 3 | – | ±19% | 667 |
| 2014 | 274 | 4 | 274 | ±17% | 473 |
| 2007 | 306 | 3 | 320 | – | 683 |
| 2005 | 227 | 3 | 227 | – | 569 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.