Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Rákosi út
Rákosi út, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Rákosi út lakásai átlagosan 753 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (26 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉdenkert Zöldség-Gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaTündérrózsa Waldorf Óvodakb. 6 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkPálfi János térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 753 | 9 | 587 | 885 | ±43% | 786 |
| 2023 | 843 | 5 | 1 010 | – | ±30% | 913 |
| 2022 | 740 | 6 | 625 | 854 | ±38% | 942 |
| 2021 | 570 | 5 | – | 580 | ±20% | 831 |
| 2020 | 484 | 10 | 394 | 617 | ±38% | 742 |
| 2019 | 416 | 11 | 441 | 386 | ±26% | 658 |
| 2018 | 332 | 11 | 324 | 344 | ±30% | 543 |
| 2017 | 320 | 13 | 418 | 236 | ±47% | 538 |
| 2016 | 275 | 10 | 261 | 307 | ±23% | 474 |
| 2015 | 243 | 9 | 226 | 256 | ±18% | 420 |
| 2014 | 203 | 5 | – | 203 | ±30% | 351 |
| 2013 | 157 | 5 | 150 | – | ±33% | 271 |
| 2012 | 161 | 4 | – | 161 | ±21% | 282 |
| 2010 | 165 | 5 | – | 147 | ±40% | 318 |
| 2009 | 263 | 6 | 300 | – | ±36% | 531 |
| 2008 | 196 | 3 | – | – | ±72% | 413 |
| 2007 | 326 | 3 | – | 372 | – | 728 |
| 2005 | 174 | 7 | 196 | 158 | – | 436 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.