Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Lajos utca
Lajos utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 51 utcája közül a 10. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.
2022-ben a Lajos utca lakásai átlagosan 903 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (48 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉdenkert Zöldség-Gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaTündérrózsa Waldorf Óvodakb. 5 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkPálfi János térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 903 | 3 | – | – | ±12% | 1 150 |
| 2020 | 599 | 3 | 599 | – | ±5% | 918 |
| 2019 | 533 | 6 | 561 | 505 | ±27% | 844 |
| 2018 | 484 | 3 | 484 | – | ±44% | 792 |
| 2017 | 352 | 3 | – | – | ±76% | 592 |
| 2016 | 237 | 3 | 237 | – | ±18% | 408 |
| 2012 | 235 | 4 | 235 | – | ±58% | 412 |
| 2006 | 316 | 3 | 316 | – | – | 762 |
| 2005 | 217 | 3 | – | 217 | – | 544 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.