Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Diófa utca
Diófa utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 60. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2021-ben a Diófa utca lakásai átlagosan 574 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (24 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 6 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 17 perc
- ÓvodaTündérrózsa Waldorf Óvodakb. 3 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda és Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiófa utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSashalomkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 574 | 3 | 574 | ±29% | 837 |
| 2017 | 413 | 4 | 413 | ±23% | 695 |
| 2016 | 370 | 3 | 370 | ±25% | 637 |
| 2015 | 339 | 3 | 339 | ±8% | 586 |
| 2006 | 171 | 3 | 171 | – | 413 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.