Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Mátyás király utca
Mátyás király utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Mátyás király utca lakásai átlagosan 812 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (36 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltREÁL Élelmiszerkb. 13 perc
- GyógyszertárSzilas Patikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 21 perc
- ÓvodaGyerekkuckó Hermina úti Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaMóra Ferenc Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérHangos téri játszótérkb. 8 perc
- ParkHangos térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld, repülőtérkb. 35 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 812 | 4 | 812 | ±26% | 848 |
| 2022 | 663 | 3 | – | ±18% | 844 |
| 2018 | 364 | 5 | 364 | ±34% | 596 |
| 2017 | 376 | 3 | 376 | ±14% | 633 |
| 2013 | 234 | 3 | – | ±5% | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.