Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Csömöri út
Csömöri út, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 63. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Csömöri út lakásai átlagosan 773 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (32 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKőhíd ABCkb. 10 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaGöllesz Viktor Általános Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzent-Györgyi Albert Általános Iskola (alsó tagozat)kb. 1 perc
- JátszótérSegesvár utcai játszótérkb. 8 perc
- ParkGesztenyés Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJános utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 773 | 9 | 598 | 912 | ±31% | 807 |
| 2023 | 823 | 3 | – | – | ±13% | 891 |
| 2022 | 629 | 5 | 637 | – | ±44% | 801 |
| 2021 | 507 | 7 | 557 | 439 | ±34% | 739 |
| 2019 | 484 | 7 | 486 | – | ±27% | 766 |
| 2018 | 345 | 13 | 347 | – | ±40% | 565 |
| 2017 | 496 | 5 | 496 | – | ±88% | 834 |
| 2016 | 293 | 11 | 291 | 296 | ±23% | 505 |
| 2015 | 283 | 5 | 283 | – | ±25% | 489 |
| 2014 | 217 | 4 | 215 | – | ±16% | 375 |
| 2013 | 139 | 4 | – | – | ±68% | 240 |
| 2009 | 215 | 3 | – | – | ±17% | 434 |
| 2007 | 120 | 3 | 146 | – | – | 268 |
| 2006 | 166 | 5 | 166 | – | – | 400 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.