Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Hársfavirág utca
Hársfavirág utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben a Hársfavirág utca lakásai átlagosan 1 077 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (61 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 10 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 12 perc
- ÓvodaGöllesz Viktor Általános Óvodakb. 3 perc
- IskolaGöllesz Viktor Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérSegesvár utcai játszótérkb. 9 perc
- ParkGesztenyés Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 077 | 3 | 1 077 | ±5% | 1 124 |
| 2021 | 679 | 3 | 679 | ±13% | 990 |
| 2019 | 715 | 9 | 659 | ±32% | 1 132 |
| 2018 | 553 | 7 | 553 | ±14% | 905 |
| 2017 | 485 | 7 | 512 | ±19% | 816 |
| 2015 | 352 | 6 | 368 | ±17% | 609 |
| 2014 | 292 | 9 | 297 | ±25% | 505 |
| 2013 | 221 | 6 | 221 | ±30% | 381 |
| 2012 | 255 | 9 | 265 | ±46% | 447 |
| 2011 | 393 | 3 | – | ±19% | 729 |
| 2010 | 340 | 4 | 340 | ±9% | 655 |
| 2008 | 337 | 5 | 337 | ±15% | 709 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.