Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Baross utca
Baross utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2024-ben a Baross utca lakásai átlagosan 883 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (42 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 9 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 13 perc
- ÓvodaGöllesz Viktor Általános Óvodakb. 4 perc
- IskolaGöllesz Viktor Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSegesvár utcai játszótérkb. 9 perc
- ParkGesztenyés Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 883 | 5 | 883 | – | ±21% | 922 |
| 2023 | 949 | 5 | 936 | – | ±21% | 1 027 |
| 2022 | 870 | 4 | 809 | – | ±19% | 1 108 |
| 2021 | 689 | 4 | 678 | – | ±32% | 1 004 |
| 2020 | 589 | 8 | 568 | – | ±28% | 902 |
| 2019 | 524 | 9 | 469 | 567 | ±32% | 829 |
| 2017 | 394 | 6 | 394 | – | ±33% | 663 |
| 2016 | 331 | 6 | 295 | 368 | ±29% | 570 |
| 2015 | 277 | 5 | 277 | – | ±30% | 479 |
| 2014 | 306 | 8 | 287 | 338 | ±35% | 529 |
| 2013 | 374 | 4 | 404 | – | ±29% | 645 |
| 2012 | 294 | 4 | – | 271 | ±17% | 516 |
| 2010 | 298 | 5 | 298 | – | ±7% | 574 |
| 2009 | 275 | 3 | 275 | – | ±19% | 556 |
| 2007 | 262 | 3 | 262 | – | – | 585 |
| 2006 | 187 | 3 | – | 187 | – | 451 |
| 2005 | 142 | 5 | 142 | – | – | 356 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.