Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Iharfa utca
Iharfa utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 84. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.
2021-ben az Iharfa utca lakásai átlagosan 520 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (26 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál - Telekosár Abckb. 9 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőHősök tere, Orvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaMesevilág Private Kindergartenkb. 6 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkHősök terekb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 520 | 6 | 526 | ±17% | 758 |
| 2008 | 298 | 3 | – | ±19% | 627 |
| 2005 | 177 | 3 | 177 | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.