Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Alsómalom utca
Alsómalom utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben az Alsómalom utca lakásai átlagosan 929 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (47 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
- GyógyszertárEurópa Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőPocok Kuckókb. 21 perc
- ÓvodaCinkotai Huncutka Óvodakb. 2 perc
- IskolaBudapest XVI. Kerületi Arany János Általános Iskolakb. 17 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMalomdomb (áruház)kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÁrpádföldkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 929 | 3 | – | 929 | ±15% | 970 |
| 2023 | 853 | 6 | – | 895 | ±16% | 923 |
| 2022 | 935 | 8 | – | 935 | ±20% | 1 190 |
| 2021 | 774 | 6 | – | 774 | ±8% | 1 128 |
| 2019 | 717 | 5 | – | 717 | ±20% | 1 135 |
| 2018 | 509 | 3 | – | 509 | ±16% | 833 |
| 2017 | 509 | 6 | – | 509 | ±10% | 856 |
| 2016 | 385 | 3 | – | 385 | ±36% | 663 |
| 2015 | 332 | 10 | – | 332 | ±21% | 574 |
| 2014 | 271 | 5 | – | 293 | ±24% | 468 |
| 2013 | 299 | 3 | – | 299 | ±11% | 516 |
| 2012 | 299 | 4 | – | – | ±30% | 524 |
| 2009 | 283 | 4 | – | 283 | ±22% | 572 |
| 2007 | 312 | 5 | – | 312 | – | 697 |
| 2006 | 298 | 6 | 292 | 304 | – | 719 |
| 2005 | 314 | 6 | – | 314 | – | 787 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.