Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Budapesti út
Budapesti út, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Budapesti út lakásai átlagosan 947 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (45 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPiczur Abckb. 6 perc
- GyógyszertárEurópa Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőCinkotai Egészségházkb. 26 perc
- ÓvodaMargaréta Óvodakb. 6 perc
- IskolaBudapest XVI. Kerületi Arany János Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBiztató út / Budapesti útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÁrpádföldkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 947 | 12 | – | 1 107 | 784 | ±21% | 989 |
| 2022 | 732 | 8 | – | – | 644 | ±22% | 932 |
| 2021 | 743 | 16 | 683 | 796 | – | ±34% | 1 083 |
| 2020 | 610 | 8 | – | 642 | – | ±15% | 935 |
| 2019 | 523 | 14 | – | 582 | 434 | ±22% | 828 |
| 2018 | 330 | 5 | – | – | – | ±45% | 540 |
| 2017 | 413 | 14 | 449 | 418 | – | ±39% | 695 |
| 2016 | 375 | 14 | 334 | 392 | – | ±11% | 646 |
| 2015 | 331 | 12 | – | 329 | – | ±17% | 572 |
| 2014 | 274 | 8 | – | 288 | – | ±17% | 473 |
| 2013 | 241 | 10 | – | 241 | – | ±43% | 416 |
| 2012 | 257 | 9 | – | 254 | – | ±34% | 451 |
| 2011 | 283 | 8 | 337 | 251 | – | ±36% | 525 |
| 2010 | 287 | 12 | – | 299 | – | ±29% | 553 |
| 2009 | 317 | 4 | – | 332 | – | ±25% | 640 |
| 2008 | 287 | 11 | – | 293 | – | ±36% | 604 |
| 2007 | 304 | 47 | 200 | 309 | – | – | 679 |
| 2006 | 333 | 62 | 294 | 333 | 358 | – | 803 |
| 2005 | 281 | 15 | – | 281 | – | – | 704 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.