Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Biztató út
Biztató út, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2013–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 51 utcája közül a 12. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2022-ben a Biztató út lakásai átlagosan 897 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (45 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
- GyógyszertárEurópa Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőCinkotai Egészségházkb. 16 perc
- ÓvodaManó Óvodakb. 8 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda, Általános Iskola és EGYMIkb. 17 perc
- JátszótérHonfoglalás Játszótér nagyobbaknakkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzűcs utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCinkota alsókb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 897 | 3 | – | ±16% | 1 142 |
| 2013 | 313 | 3 | 313 | ±15% | 540 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.