Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Gesztenye utca
Gesztenye utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Gesztenye utca lakásai átlagosan 968 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (55 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKedvenc ÁBéCémkb. 2 perc
- GyógyszertárEurópa Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőPocok Kuckókb. 23 perc
- ÓvodaCinkotai Huncutka Óvodakb. 5 perc
- IskolaBudapest XVI. Kerületi Arany János Általános Iskolakb. 13 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVágás utca (óvoda)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÁrpádföldkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 968 | 8 | 968 | – | ±5% | 1 011 |
| 2023 | 952 | 6 | 952 | – | ±13% | 1 031 |
| 2022 | 796 | 7 | 796 | – | ±11% | 1 013 |
| 2021 | 765 | 12 | 765 | – | ±14% | 1 115 |
| 2019 | 683 | 10 | 683 | – | ±20% | 1 081 |
| 2018 | 494 | 5 | 494 | – | ±21% | 808 |
| 2017 | 434 | 10 | 434 | – | ±10% | 730 |
| 2016 | 400 | 11 | 400 | – | ±17% | 689 |
| 2015 | 344 | 13 | 344 | – | ±14% | 595 |
| 2014 | 295 | 15 | 295 | – | ±14% | 510 |
| 2013 | 285 | 6 | 285 | – | ±11% | 491 |
| 2012 | 297 | 6 | 297 | – | ±13% | 521 |
| 2010 | 289 | 11 | 291 | – | ±16% | 557 |
| 2009 | 306 | 6 | 312 | – | ±16% | 618 |
| 2008 | 350 | 7 | 370 | 324 | ±9% | 737 |
| 2007 | 264 | 3 | 264 | – | – | 590 |
| 2006 | 282 | 16 | 282 | – | – | 680 |
| 2005 | 271 | 11 | 271 | – | – | 679 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.