Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Templom tér

Templom tér, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár724 e Ft5 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)909 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+58%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Templom tér lakásai átlagosan 724 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (35 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAdy Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 1 perc
ÓvodaSzőlőskert Református Óvodakb. 2 perc
IskolaReménység Katolikus Általános Iskola és Óvodakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkTemplom térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Templom tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	724	5	724	–	±19%	756
2021	457	3	457	–	±23%	666
2019	458	4	492	–	±40%	725
2018	363	8	363	–	±14%	594
2017	236	6	236	–	±44%	397
2010	168	4	168	–	±18%	324
2009	131	4	131	–	±44%	265
2007	187	6	187	–	–	418
2006	176	7	164	193	–	425
2005	167	9	184	158	–	419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →