Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Ady Endre út
Ady Endre út, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.
2024-ben az Ady Endre út lakásai átlagosan 776 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (33 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrémium élelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárApolló gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermek Mentálhigiéne Szakrendelőkb. 5 perc
- ÓvodaSzőlőskert Református Óvodakb. 4 perc
- IskolaReménység Katolikus Általános Iskola és Óvodakb. 9 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkRusz-Bazsant parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre út (Hunyadi utca)kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya-Kispestkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 776 | 21 | 846 | 552 | ±30% | 810 |
| 2023 | 829 | 20 | 902 | 609 | ±21% | 897 |
| 2022 | 665 | 27 | 695 | 535 | ±27% | 847 |
| 2021 | 559 | 32 | 598 | 484 | ±25% | 815 |
| 2020 | 539 | 26 | 588 | 376 | ±32% | 826 |
| 2019 | 541 | 20 | 561 | 427 | ±35% | 856 |
| 2018 | 371 | 22 | 381 | 345 | ±25% | 607 |
| 2017 | 319 | 16 | 343 | 266 | ±33% | 537 |
| 2016 | 225 | 23 | 234 | 220 | ±25% | 388 |
| 2015 | 211 | 21 | 234 | 185 | ±23% | 365 |
| 2014 | 136 | 19 | 136 | – | ±35% | 235 |
| 2013 | 184 | 14 | 184 | – | ±37% | 317 |
| 2012 | 196 | 15 | 196 | – | ±34% | 344 |
| 2011 | 190 | 13 | 193 | – | ±47% | 352 |
| 2010 | 206 | 17 | 211 | 180 | ±38% | 397 |
| 2009 | 194 | 9 | 174 | – | ±35% | 392 |
| 2008 | 242 | 21 | 246 | – | ±34% | 509 |
| 2007 | 205 | 27 | 204 | – | – | 458 |
| 2006 | 205 | 17 | 228 | 179 | – | 495 |
| 2005 | 176 | 23 | 181 | 175 | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.