Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Kisfaludy utca
Kisfaludy utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.
2024-ben a Kisfaludy utca lakásai átlagosan 739 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (39 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltH+H élelmiszer háztartási diszkontkb. 3 perc
- GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 5 perc
- ÓvodaSzőlőskert Református Óvodakb. 6 perc
- IskolaReménység Katolikus Általános Iskola és Óvodakb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkTemplom térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁchim András utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 739 | 14 | – | 714 | 752 | ±13% | 772 |
| 2023 | 677 | 13 | – | 607 | 677 | ±19% | 733 |
| 2022 | 611 | 19 | – | 615 | 601 | ±23% | 778 |
| 2021 | 500 | 15 | – | 515 | 493 | ±23% | 729 |
| 2020 | 498 | 15 | – | 503 | 497 | ±16% | 763 |
| 2019 | 445 | 19 | – | 440 | 457 | ±16% | 704 |
| 2018 | 397 | 28 | – | 448 | 377 | ±16% | 650 |
| 2017 | 276 | 18 | – | – | 276 | ±14% | 464 |
| 2016 | 248 | 37 | – | 245 | 245 | ±23% | 427 |
| 2015 | 214 | 15 | – | 218 | 213 | ±33% | 370 |
| 2014 | 149 | 12 | – | 154 | – | ±28% | 257 |
| 2013 | 137 | 22 | – | 130 | – | ±31% | 236 |
| 2012 | 135 | 9 | – | 135 | – | ±22% | 237 |
| 2011 | 156 | 16 | – | 152 | – | ±25% | 289 |
| 2010 | 148 | 20 | – | 145 | 155 | ±46% | 285 |
| 2009 | 170 | 11 | – | 157 | 169 | ±28% | 343 |
| 2008 | 180 | 18 | – | 182 | – | ±19% | 379 |
| 2007 | 162 | 12 | – | 154 | – | – | 362 |
| 2006 | 158 | 16 | – | 235 | 140 | – | 381 |
| 2005 | 176 | 25 | 202 | 189 | 167 | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.