Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Nagysándor József utca

Nagysándor József utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár659 e Ft16 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)827 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+339%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2024-ben a Nagysándor József utca lakásai átlagosan 659 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (32 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt2 Filléres Boltkb. 8 perc
GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 6 perc
ÓvodaSzőlőskert Református Óvodakb. 8 perc
IskolaAdy Endre Református Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkTemplom térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁchim András utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagysándor József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	659	16	526	–	703	±20%	688
2023	637	13	–	–	646	±12%	690
2022	627	14	–	–	644	±23%	798
2021	504	17	–	–	488	±19%	735
2020	473	6	–	–	473	±14%	725
2019	458	10	–	–	494	±20%	725
2018	381	19	266	363	415	±34%	624
2017	268	15	–	–	277	±18%	451
2016	246	22	–	–	246	±22%	424
2015	199	14	–	–	199	±13%	344
2014	150	11	–	–	141	±22%	259
2013	148	7	–	–	148	±27%	255
2012	140	12	–	–	141	±9%	246
2011	166	11	–	–	169	±24%	308
2010	166	10	–	–	166	±25%	320
2009	165	8	–	–	159	±12%	333
2008	170	24	–	165	–	±32%	358
2007	167	23	281	156	156	–	373
2006	195	22	298	187	177	–	470
2005	139	19	114	140	150	–	348

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →