Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Áchim András utca

Áchim András utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár828 e Ft7 adásvétel, szórás ±33%

Mai becslés (2026. I.)1 039 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+363%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2024-ben az Áchim András utca lakásai átlagosan 828 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (33 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt2 Filléres Boltkb. 8 perc
GyógyszertárHétkorona Ügyeletes Gyógyszertárkb. 12 perc
Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 12 perc
ÓvodaKispesti Mese-vár Zrínyi Óvodakb. 7 perc
IskolaGábor Áron Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkVásár térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁchim András utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Áchim András utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	828	7	828	±33%	864
2023	710	4	710	±20%	769
2022	590	7	636	±27%	751
2021	629	3	–	±18%	917
2020	509	4	601	±41%	780
2019	408	7	409	±44%	646
2018	486	5	486	±16%	795
2016	318	6	342	±29%	548
2015	227	9	226	±20%	393
2014	179	7	179	±33%	309
2009	266	4	266	±15%	537
2007	182	3	182	–	407
2006	202	4	202	–	487
2005	222	3	222	–	556

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →