Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Jókai utca

Jókai utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár784 e Ft25 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)984 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIX. kerület átlaga, 2024774 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+336%

Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 784 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (35 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBp. XIX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 12 perc
GyógyszertárCsengő-Korona Gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőYamamoto Rehabilitation Institutekb. 14 perc
ÓvodaKispesti Mese-vár Zrínyi Óvodakb. 3 perc
IskolaGábor Áron Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkVásár térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMészáros Lőrinc utca / Vas Gereben utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	784	25	749	–	792	±25%	818
2023	663	14	–	–	589	±23%	718
2022	678	23	–	699	699	±26%	863
2021	533	33	–	623	516	±25%	777
2020	458	19	–	–	468	±25%	702
2019	542	12	–	–	512	±29%	858
2018	423	23	–	517	390	±21%	692
2017	323	24	–	–	321	±22%	543
2016	262	22	–	–	262	±15%	451
2015	216	24	–	253	208	±27%	374
2014	180	25	–	178	–	±32%	311
2013	150	20	–	146	–	±17%	259
2012	163	22	–	163	–	±37%	286
2011	173	14	–	169	–	±39%	321
2010	157	18	–	149	184	±30%	302
2009	160	9	–	160	–	±12%	323
2008	198	32	–	203	183	±24%	417
2007	183	33	165	188	172	–	409
2006	188	23	–	261	168	–	454
2005	164	25	144	175	162	–	411

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIX. kerület összes utcája →